311 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 208,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 441 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596733939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
75005596733939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 688 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 695 175 $ Poids 76 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 769 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 700 439 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 736 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 495 549 $ Poids 50 % |
| 4 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 882 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 740 144 $ Poids 49 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 863 539 $ Poids 43 % |
| 6 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 851 693 $ Poids 41 % |
| 7 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +72 918 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 826 004 $ Poids 35 % |
| 8 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 910 068 $ Poids 33 % |
| 9 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 678 768 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 287 $ Poids 31 % |
| 11 | 330, Rue Marc-André, Saint-Colomban 2024-08-22 · 468 m · Vendu 792 000 $ (3 611 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +157 444 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 921 841 $ Poids 31 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge −12 908 $ | 726 824 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.