307 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 117,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 354 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596736186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
75005596736186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 656 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 263 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 800 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +2 224 $ | 96 656 $ Poids 65 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 995 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 876 293 $ Poids 60 % |
| 4 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 772 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −33 451 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 609 404 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 808 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 705 555 $ Poids 60 % |
| 6 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 940 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 708 322 $ Poids 59 % |
| 7 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 625 202 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 549 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −49 396 $ | 664 361 $ Poids 56 % |
| 9 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 84 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −48 045 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 707 880 $ Poids 55 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 905 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 544 974 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 579 232 $ Poids 52 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 216 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.