308 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 136,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 359 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596737144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
75005596737144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 4 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 400 $ Poids 84 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 745 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 407 $ Poids 75 % |
| 3 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 486 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −45 868 $ | 719 825 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 721 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 361 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 592 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 673 462 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 872 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 762 249 $ Poids 58 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 957 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 946 857 $ Poids 46 % |
| 9 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 352 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 912 214 $ Poids 45 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 872 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 639 917 $ Poids 43 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 650 274 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.