310 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 197,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 433 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596737455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
75005596737455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 560 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 303 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 604 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 710 392 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 753 110 $ Poids 46 % |
| 4 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 737 193 $ Poids 43 % |
| 5 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 795 476 $ Poids 43 % |
| 6 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 836 273 $ Poids 41 % |
| 7 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 877 414 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 811 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +101 829 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 257 007 $ Poids 38 % |
| 9 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −47 983 $ | 679 003 $ Poids 37 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 612 949 $ Poids 37 % |
| 11 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 768 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −57 996 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 929 621 $ Poids 36 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 95 720 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.