197 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 114,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 861,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596740628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
75005596740628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 356 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 639 346 $ Poids 85 % |
| 2 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 506 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 537 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 507 464 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 478 875 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 618 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 974 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 618 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 563 335 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −6 672 $ | 86 351 $ Poids 45 % |
| 8 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 366 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 778 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 657 532 $ Poids 43 % |
| 9 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 802 096 $ Poids 43 % |
| 10 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 641 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −39 981 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 607 467 $ Poids 43 % |
| 11 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 679 371 $ Poids 41 % |
| 12 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 673 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −56 688 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 212 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.