195 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 126,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 301 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596740975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
75005596740975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 457 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 649 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 138 $ Poids 73 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 309 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 667 849 $ Poids 71 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 716 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 209 $ Poids 59 % |
| 6 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 639 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 637 326 $ Poids 57 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 649 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 591 161 $ Poids 54 % |
| 8 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 500 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 566 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 316 $ Poids 50 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 569 155 $ Poids 47 % |
| 11 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 810 105 $ Poids 45 % |
| 12 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 453 378 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.