313 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 157,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 344 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596744280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75005596744280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 355 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 808 546 $ Poids 60 % |
| 2 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 482 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 708 $ Poids 51 % |
| 3 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 784 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 125 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 873 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 118 836 $ Poids 48 % |
| 5 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 947 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 868 321 $ Poids 47 % |
| 6 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 752 073 $ Poids 44 % |
| 7 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +52 324 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 971 953 $ Poids 43 % |
| 8 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 977 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +62 540 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 705 394 $ Poids 41 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 707 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +84 878 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 816 852 $ Poids 39 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 691 974 $ Poids 36 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −43 697 $ · Ajust. âge −47 983 $ | 602 438 $ Poids 33 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 813 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +79 688 $ · Ajust. âge −49 396 $ | 773 177 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.