315 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 72,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596744672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
75005596744672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
576 128 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 716 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 483 970 $ Poids 74 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 121 618 $ Poids 32 % |
| 3 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 223 507 $ Poids 31 % |
| 4 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 411 714 $ Poids 28 % |
| 5 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 367 906 $ Poids 28 % |
| 6 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 492 263 $ Poids 28 % |
| 7 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 517 133 $ Poids 23 % |
| 8 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 353 368 $ Poids 18 % |
| 9 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 449 526 $ Poids 16 % |
| 10 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 921 $ Poids 14 % |
| 11 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 445 708 $ Poids 13 % |
| 12 | 353, Rue Léo, Saint-Colomban 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 560 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.