314 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 153,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 444 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596745010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
75005596745010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 256 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 784 986 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 498 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 695 696 $ Poids 54 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 909 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 683 423 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 840 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −49 371 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 082 767 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 942 788 $ Poids 44 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 950 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 841 572 $ Poids 44 % |
| 7 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 710 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 964 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 615 336 $ Poids 43 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 748 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +74 198 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 791 872 $ Poids 43 % |
| 9 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −41 578 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 729 634 $ Poids 40 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 670 513 $ Poids 40 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 721 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +69 247 $ · Ajust. âge −63 509 $ | 748 622 $ Poids 37 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 599 581 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.