318 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 117,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596745744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
75005596745744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 544 825 $ Poids 78 % |
| 2 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 918 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 596 074 $ Poids 67 % |
| 3 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 786 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 680 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 948 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 837 889 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 825 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 687 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 992 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −1 779 $ | 92 529 $ Poids 56 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 259 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −48 808 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 675 843 $ Poids 53 % |
| 8 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 958 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 579 966 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 980 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 526 789 $ Poids 51 % |
| 10 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 509 842 $ Poids 49 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 740 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 642 367 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 553 150 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.