205 Rue GENEVIEVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 162,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 410 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596746655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
75005596746655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 702 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 648 504 $ Poids 61 % |
| 2 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 178 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +64 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 223 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 908 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 1 141 053 $ Poids 49 % |
| 4 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 727 $ Poids 44 % |
| 5 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 806 $ Poids 44 % |
| 6 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 633 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 730 586 $ Poids 42 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge −44 556 $ | 614 985 $ Poids 40 % |
| 8 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 705 709 $ Poids 39 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 913 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +74 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 220 $ Poids 38 % |
| 10 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 840 $ Poids 35 % |
| 11 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −53 147 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 722 517 $ Poids 34 % |
| 12 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +67 185 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 991 164 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.