313 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 132,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 839,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 364 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596747592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
75005596747592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 141 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 754 657 $ Poids 81 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 882 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 653 637 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 611 311 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 601 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −38 811 $ | 714 241 $ Poids 61 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 942 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 756 471 $ Poids 58 % |
| 6 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 847 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 938 993 $ Poids 57 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 291 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 671 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 669 408 $ Poids 54 % |
| 9 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 671 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 485 068 $ Poids 49 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 942 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 635 068 $ Poids 43 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 973 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 755 478 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.