315 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 153,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 388 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596747787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
75005596747787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 170 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 615 $ Poids 68 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 900 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 616 $ Poids 49 % |
| 3 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 722 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 711 545 $ Poids 48 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 687 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 778 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 632 647 $ Poids 44 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 687 230 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 944 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −49 029 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 1 111 910 $ Poids 42 % |
| 7 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 600 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +69 521 $ · Ajust. âge −45 868 $ | 766 538 $ Poids 40 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 187 $ Poids 37 % |
| 9 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 176 $ Poids 37 % |
| 10 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 614 388 $ Poids 35 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 994 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +74 479 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 810 028 $ Poids 35 % |
| 12 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 968 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.