316 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 104,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 320 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596748244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
75005596748244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 697 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 517 667 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 831 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +3 558 $ | 92 560 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 872 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 553 097 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 566 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 328 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 207 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 720 135 $ Poids 59 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 915 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 856 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 606 530 $ Poids 56 % |
| 8 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 650 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 693 231 $ Poids 54 % |
| 9 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 814 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −47 087 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 842 710 $ Poids 54 % |
| 10 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 739 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 658 205 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 866 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 548 467 $ Poids 50 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 682 338 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.