193 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 118,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 292 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596750321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
75005596750321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 409 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 262 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 647 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 682 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 059 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 485 248 $ Poids 62 % |
| 6 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 641 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 618 348 $ Poids 50 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 682 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 573 475 $ Poids 49 % |
| 8 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 760 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −45 757 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 143 $ Poids 45 % |
| 9 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 689 088 $ Poids 43 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 817 206 $ Poids 42 % |
| 11 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 550 975 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 459 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.