317 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 224,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596754074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
75005596754074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 779 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 736 578 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 755 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 520 046 $ Poids 60 % |
| 3 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 127 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +4 081 $ | 210 478 $ Poids 50 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 828 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 111 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 743 986 $ Poids 43 % |
| 5 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −53 845 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 830 504 $ Poids 42 % |
| 6 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 960 700 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 984 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −96 028 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 282 659 $ Poids 37 % |
| 8 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 784 041 $ Poids 36 % |
| 9 | 330, Rue Marc-André, Saint-Colomban 2024-08-22 · 365 m · Vendu 792 000 $ (3 611 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +157 444 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 966 573 $ Poids 34 % |
| 10 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 889 716 $ Poids 32 % |
| 11 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 904 679 $ Poids 30 % |
| 12 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +63 557 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 912 535 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.