319 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 131,5 m² · constr. 2003 · terrain 6 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 032,8 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 434 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596754628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
75005596754628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 362 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 714 907 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 722 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 579 685 $ Poids 68 % |
| 3 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 838 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 635 520 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 859 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 034 $ Poids 62 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 617 093 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 633 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 633 689 $ Poids 55 % |
| 7 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 932 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 891 235 $ Poids 54 % |
| 8 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 462 960 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 844 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 680 838 $ Poids 52 % |
| 10 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 715 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +51 518 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 720 932 $ Poids 51 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 859 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 603 659 $ Poids 46 % |
| 12 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 650 737 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.