317 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 158,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 533 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596757199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
75005596757199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 215 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +56 434 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 819 309 $ Poids 60 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 725 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 077 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 645 773 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 990 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 135 499 $ Poids 44 % |
| 4 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 767 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 726 319 $ Poids 42 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 938 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 715 411 $ Poids 41 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 701 835 $ Poids 40 % |
| 7 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 880 679 $ Poids 38 % |
| 8 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge −41 128 $ | 612 143 $ Poids 38 % |
| 9 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 762 457 $ Poids 38 % |
| 10 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 626 766 $ Poids 35 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 625 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +83 810 $ · Ajust. âge −42 339 $ | 784 356 $ Poids 34 % |
| 12 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −60 305 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 719 409 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.