320 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 253,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 606 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596758149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
75005596758149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
576 128 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 327 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +11 223 $ | 228 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 507 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −56 698 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 115 579 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 957 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −56 095 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 431 095 $ Poids 57 % |
| 4 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 806 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 810 869 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 405 988 $ Poids 54 % |
| 6 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 643 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +54 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 530 $ Poids 46 % |
| 7 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 913 377 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 232 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 331 803 $ Poids 31 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 990 481 $ Poids 29 % |
| 11 | 47, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-10-03 · 876 m · Vendu 774 999 $ (3 130 $/m²) 247,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 956 086 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 792 m · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −69 582 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 916 629 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.