319 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 337 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596758632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75005596758632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 672 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 314 917 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 692 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 656 $ Poids 63 % |
| 3 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 704 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 661 431 $ Poids 63 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 937 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 634 681 $ Poids 59 % |
| 5 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 135 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 275 $ Poids 59 % |
| 6 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 872 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 627 960 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 922 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 524 958 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 974 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 88 136 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +50 369 $ | 579 408 $ Poids 46 % |
| 10 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 626 $ Poids 45 % |
| 11 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 857 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 095 $ Poids 43 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 948 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.