322 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 230,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 410 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596759572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
75005596759572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 854 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 775 824 $ Poids 69 % |
| 2 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 355 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +12 243 $ | 220 887 $ Poids 57 % |
| 3 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 629 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 009 223 $ Poids 55 % |
| 4 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 761 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −80 674 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 352 413 $ Poids 39 % |
| 6 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 876 920 $ Poids 36 % |
| 7 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 896 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 902 730 $ Poids 35 % |
| 8 | 330, Rue Marc-André, Saint-Colomban 2024-08-22 · 162 m · Vendu 792 000 $ (3 611 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +157 444 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 008 907 $ Poids 34 % |
| 9 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +94 580 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 878 343 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −116 626 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 1 377 740 $ Poids 33 % |
| 11 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 458 $ Poids 31 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +71 037 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 997 061 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.