324 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 100 m² · constr. 2013 · terrain 3 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596759995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75005596759995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 558 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 507 870 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 609 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 321 598 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 807 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 537 886 $ Poids 69 % |
| 4 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 990 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 90 167 $ Poids 58 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 814 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 650 148 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +50 369 $ | 591 898 $ Poids 58 % |
| 8 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 832 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 676 220 $ Poids 54 % |
| 9 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 849 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 642 020 $ Poids 53 % |
| 10 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 993 $ Poids 51 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 172 764 $ Poids 48 % |
| 12 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 608 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −63 603 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 822 045 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.