330 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 219,3 m² · constr. 2004 · terrain 59 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 974,1 m²
Frontage
270,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 591 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596767721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
75005596767721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 911 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 720 716 $ Poids 68 % |
| 2 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 857 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 941 245 $ Poids 47 % |
| 3 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 510 607 $ Poids 47 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 874 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 597 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 727 622 $ Poids 46 % |
| 5 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 813 982 $ Poids 42 % |
| 6 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 916 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 847 416 $ Poids 38 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 480 $ Poids 36 % |
| 8 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +73 905 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 699 476 $ Poids 36 % |
| 9 | 330, Rue Marc-André, Saint-Colomban 2024-08-22 · 69 m · Vendu 792 000 $ (3 611 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +157 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 444 $ Poids 36 % |
| 10 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 926 436 $ Poids 36 % |
| 11 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 886 189 $ Poids 34 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 786 373 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.