323 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 235,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 540 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596768497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
75005596768497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 324 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +11 223 $ | 221 886 $ Poids 65 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 926 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 780 995 $ Poids 63 % |
| 3 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 714 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 358 $ Poids 52 % |
| 4 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 371 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −92 061 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 080 217 $ Poids 48 % |
| 5 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 894 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −66 881 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 359 405 $ Poids 41 % |
| 7 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 881 777 $ Poids 36 % |
| 8 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 956 928 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −102 798 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 384 393 $ Poids 36 % |
| 10 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 839 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 908 146 $ Poids 35 % |
| 11 | 330, Rue Marc-André, Saint-Colomban 2024-08-22 · 85 m · Vendu 792 000 $ (3 611 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +157 444 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 1 014 517 $ Poids 33 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 852 280 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.