325 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 146 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 323,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 686 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596768929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
763 600 $
Rôle antérieur
686 400 $
ID provincial
75005596768929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 343 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +82 380 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 271 383 $ Poids 69 % |
| 2 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 596 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 292 $ Poids 59 % |
| 3 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 365 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +14 283 $ | 258 586 $ Poids 54 % |
| 4 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 881 m · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 033 468 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +127 585 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 636 300 $ Poids 38 % |
| 6 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +74 052 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 1 340 347 $ Poids 32 % |
| 7 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 621 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 212 221 $ Poids 32 % |
| 8 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 985 690 $ Poids 30 % |
| 9 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −93 646 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 153 010 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +162 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 609 595 $ Poids 26 % |
| 11 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +113 468 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 434 180 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 238 887 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.