326 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 107,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 384 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596769417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
75005596769417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 531 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 921 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 798 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 558 203 $ Poids 74 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 559 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 849 102 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 628 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 332 096 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 93 359 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +50 369 $ | 611 526 $ Poids 59 % |
| 7 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 50 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 428 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 160 201 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 598 $ Poids 46 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 687 351 $ Poids 46 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 799 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 674 452 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.