307 Rue EPEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 205,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 429 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596789722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
75005596789722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
588 906 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 776 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 825 414 $ Poids 65 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 992 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 407 $ Poids 57 % |
| 3 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 904 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −37 701 $ | 704 864 $ Poids 54 % |
| 4 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 941 329 $ Poids 52 % |
| 5 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 735 102 $ Poids 51 % |
| 6 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 736 875 $ Poids 50 % |
| 7 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 676 274 $ Poids 49 % |
| 8 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 626 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 860 997 $ Poids 46 % |
| 9 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 800 482 $ Poids 45 % |
| 10 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 791 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −41 426 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 959 916 $ Poids 43 % |
| 11 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 941 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −30 224 $ | 666 894 $ Poids 41 % |
| 12 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −32 026 $ | 710 101 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.