391 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 114,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 381 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596796067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
75005596796067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 587 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 853 $ Poids 79 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 946 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 715 556 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 880 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 538 929 $ Poids 59 % |
| 4 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 633 433 $ Poids 59 % |
| 5 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 744 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −21 024 $ | 458 643 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 577 361 $ Poids 54 % |
| 7 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −19 542 $ | 440 262 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 585 630 $ Poids 48 % |
| 9 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 946 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 536 128 $ Poids 45 % |
| 10 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 414 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 757 955 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 97 678 $ Poids 41 % |
| 12 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 598 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −55 417 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 717 883 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.