393 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 96,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 312 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596797560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
75005596797560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 863 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 500 157 $ Poids 58 % |
| 2 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 431 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 700 295 $ Poids 56 % |
| 3 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 932 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 673 528 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 316 553 $ Poids 52 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 178 $ Poids 48 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 646 944 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 536 554 $ Poids 44 % |
| 8 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 996 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −42 443 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 665 906 $ Poids 38 % |
| 9 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 639 503 $ Poids 37 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 133 $ Poids 36 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 585 118 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 89 968 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.