395 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 181 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 282,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 661,1 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 400 $
Rôle antérieur 638 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596797924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
759 200 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
75005596797924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 14 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 499 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +16 324 $ | 244 740 $ Poids 79 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 239 $ Poids 52 % |
| 4 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 926 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 1 267 797 $ Poids 51 % |
| 5 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 926 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 588 $ Poids 42 % |
| 6 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +58 733 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 039 274 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 994 m · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 980 974 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 1 541 851 $ Poids 39 % |
| 9 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +82 477 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 1 066 603 $ Poids 37 % |
| 10 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 185 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 514 676 $ Poids 31 % |
| 12 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 209 055 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.