396 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 247 m² · constr. 2016 · terrain 3 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 516 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596798944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
75005596798944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 543 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +14 283 $ | 229 290 $ Poids 72 % |
| 2 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 111 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −69 539 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 119 463 $ Poids 68 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 991 692 $ Poids 52 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 963 561 $ Poids 49 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −58 297 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 262 416 $ Poids 44 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 828 577 $ Poids 41 % |
| 7 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 811 046 $ Poids 41 % |
| 8 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 930 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 052 120 $ Poids 40 % |
| 9 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 936 $ Poids 40 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 920 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 885 444 $ Poids 36 % |
| 11 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 126 875 $ Poids 36 % |
| 12 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 589 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 938 594 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.