157 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 210,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596800269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
75005596800269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 528 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 709 704 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 309 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 714 631 $ Poids 74 % |
| 3 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 543 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 928 037 $ Poids 53 % |
| 4 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 681 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 740 170 $ Poids 48 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 615 219 $ Poids 44 % |
| 6 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 754 878 $ Poids 41 % |
| 7 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 369 $ Poids 38 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 879 857 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, rue Doris, Saint-Colomban 2024-08-29 · 321 m · Vendu 267 213 $ (1 308 $/m²) 204,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +21 377 $ | 345 765 $ Poids 34 % |
| 10 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +77 305 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 841 267 $ Poids 33 % |
| 11 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 919 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 342 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 933 668 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.