159 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 89,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 273 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596800767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
75005596800767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 258 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 299 530 $ Poids 72 % |
| 2 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 768 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 862 $ Poids 71 % |
| 3 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 593 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 639 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 462 789 $ Poids 59 % |
| 5 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 809 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 625 358 $ Poids 57 % |
| 6 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 544 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 552 338 $ Poids 56 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 260 789 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 248 691 $ Poids 52 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 587 371 $ Poids 50 % |
| 10 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 849 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 138 516 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 463 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 784 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 712 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 477 619 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.