358 Rue ERABLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 89,6 m² · constr. 1999 · terrain 21 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 169,8 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596802485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
75005596802485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 619 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 577 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 91 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 290 031 $ Poids 73 % |
| 3 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 245 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 574 379 $ Poids 72 % |
| 4 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 485 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 448 905 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 998 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 251 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 977 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 867 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 720 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 237 $ Poids 54 % |
| 8 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 701 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 535 042 $ Poids 52 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 707 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 528 274 $ Poids 51 % |
| 10 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 568 743 $ Poids 51 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 165 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 532 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 471 106 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.