132 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596803755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
75005596803755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
576 128 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 435 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 139 $ Poids 83 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 787 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 530 077 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 438 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 549 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 563 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −6 672 $ | 88 838 $ Poids 70 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 661 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 555 096 $ Poids 70 % |
| 6 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 300 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 650 336 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 577 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 508 689 $ Poids 63 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 610 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 585 577 $ Poids 61 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 625 484 $ Poids 57 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 180 $ Poids 55 % |
| 11 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 701 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 686 043 $ Poids 54 % |
| 12 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 448 166 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.