332 Rue PINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 111,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596805147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
75005596805147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 341 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 568 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 426 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +50 369 $ | 621 722 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 673 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 95 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 620 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 532 259 $ Poids 75 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 709 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 525 $ Poids 69 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 781 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 239 $ Poids 68 % |
| 8 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 616 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 728 748 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 271 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 337 550 $ Poids 65 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 266 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 659 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 413 $ Poids 57 % |
| 12 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 915 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 827 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.