332 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 96,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596806637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
75005596806637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 319 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 558 098 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 618 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 267 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 375 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 612 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 352 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 305 581 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 268 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 502 306 $ Poids 79 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 678 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 532 730 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 585 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 254 392 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 977 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 593 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 486 570 $ Poids 69 % |
| 10 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 606 530 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 965 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 489 520 $ Poids 64 % |
| 12 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 598 275 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.