335 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,4 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 329 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596807562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
75005596807562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
580 656 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 345 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 232 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 643 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 326 $ Poids 82 % |
| 4 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 125 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 648 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 404 465 $ Poids 72 % |
| 6 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 290 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 345 $ Poids 59 % |
| 7 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 055 $ Poids 52 % |
| 8 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 436 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 409 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 533 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 778 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 177 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 995 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 410 310 $ Poids 42 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 444 304 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.