101 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 97,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596808625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
75005596808625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 186 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 466 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 256 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 511 195 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 301 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 489 668 $ Poids 83 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 381 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 589 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 421 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 245 367 $ Poids 77 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 156 723 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 540 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 294 387 $ Poids 74 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 823 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 473 327 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 668 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 467 955 $ Poids 70 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 584 120 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 616 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 710 060 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.