103 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 91,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 286 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596808895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
75005596808895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 454 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 256 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 353 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 588 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 166 $ Poids 86 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 989 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 167 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 537 910 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 529 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 295 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 496 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 513 185 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 848 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 474 153 $ Poids 67 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 888 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 558 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 627 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 709 909 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 874 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −4 861 $ | 502 048 $ Poids 66 % |
| 12 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 817 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 577 959 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.