652 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
834 100 $
Autre · 2 502 $/m² · 333,4 m² · constr. 2011 · terrain 6 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 421,3 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 442 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596809327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
75005596809327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 747 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 623 476 $ Poids 52 % |
| 2 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −78 941 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 137 964 $ Poids 31 % |
| 3 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 978 121 $ Poids 29 % |
| 4 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 201 424 $ Poids 28 % |
| 5 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 814 $ Poids 25 % |
| 6 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 967 503 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +152 371 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 625 212 $ Poids 25 % |
| 8 | 118, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 469 189 $ (1 182 $/m²) 397,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +7 038 $ | 482 071 $ Poids 23 % |
| 9 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +101 148 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 262 276 $ Poids 22 % |
| 10 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 233 472 $ Poids 21 % |
| 11 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 098 415 $ Poids 20 % |
| 12 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +9 182 $ | 257 104 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.