163 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 100,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 288 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596810663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75005596810663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 295 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 314 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 555 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 699 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 519 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 667 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 500 341 $ Poids 74 % |
| 5 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 614 883 $ Poids 71 % |
| 6 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 624 841 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 912 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 574 871 $ Poids 66 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 763 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 632 267 $ Poids 59 % |
| 9 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 439 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 682 625 $ Poids 57 % |
| 10 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 772 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 658 256 $ Poids 56 % |
| 11 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 916 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 675 834 $ Poids 50 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 276 020 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.