158 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 146,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,7 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 414 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596811035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
75005596811035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 569 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 666 940 $ Poids 71 % |
| 2 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 462 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 767 700 $ Poids 70 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 896 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 655 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 599 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 123 $ Poids 67 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 161 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge −63 509 $ | 729 937 $ Poids 55 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 587 219 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 904 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 680 463 $ Poids 46 % |
| 8 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 871 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +57 508 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 627 927 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 818 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −72 686 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 059 453 $ Poids 38 % |
| 10 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 931 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +764 $ | 180 495 $ Poids 38 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 772 760 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +61 697 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 625 776 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.