160 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 97,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596811584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
75005596811584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 180 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 308 418 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 588 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 508 019 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 593 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 491 058 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 561 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −445 $ | 85 448 $ Poids 72 % |
| 5 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 612 386 $ Poids 71 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 657 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 618 710 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 797 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 563 553 $ Poids 68 % |
| 8 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 676 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 269 967 $ Poids 58 % |
| 10 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 479 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 668 985 $ Poids 55 % |
| 11 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 888 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 645 170 $ Poids 54 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 584 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.