128 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 153,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,8 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 352 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596812659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
75005596812659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 951 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 614 413 $ Poids 66 % |
| 2 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 568 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 732 861 $ Poids 59 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 539 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 998 $ Poids 58 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 549 856 $ Poids 58 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 695 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 635 573 $ Poids 57 % |
| 6 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 554 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 964 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 560 536 $ Poids 47 % |
| 7 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 300 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +69 247 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 741 566 $ Poids 45 % |
| 8 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 778 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −12 216 $ | 170 981 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 966 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −49 371 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 048 207 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 696 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 562 889 $ Poids 33 % |
| 12 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −41 578 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 259 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.