130 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 98,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596813162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
75005596813162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 4 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 440 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 490 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 626 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 531 384 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 548 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 464 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 581 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −6 227 $ | 80 039 $ Poids 73 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 526 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 584 826 $ Poids 72 % |
| 7 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 318 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 579 868 $ Poids 71 % |
| 8 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 823 $ Poids 71 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 912 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −13 023 $ | 254 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 951 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 535 $ Poids 60 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 507 086 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 895 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 243 661 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.