127 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 204,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,3 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 298 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596813986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
75005596813986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 629 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 115 $ Poids 71 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 851 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 232 $ Poids 65 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 747 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 565 436 $ Poids 60 % |
| 4 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 222 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −44 659 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 860 608 $ Poids 54 % |
| 5 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 911 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −54 861 $ | 677 716 $ Poids 45 % |
| 6 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 393 $ Poids 39 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 523 956 $ Poids 38 % |
| 8 | 127, rue Doris, Saint-Colomban 2024-08-29 · 2 m · Vendu 267 213 $ (1 308 $/m²) 204,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 333 $ Poids 37 % |
| 9 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 770 862 $ Poids 35 % |
| 10 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 611 $ Poids 30 % |
| 11 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −50 209 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 674 895 $ Poids 30 % |
| 12 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 960 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.