131 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 105,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596814460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
75005596814460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 352 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 513 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 539 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 568 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 496 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 495 190 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 652 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 86 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 93 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 311 709 $ Poids 78 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 608 876 $ Poids 73 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 932 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 543 274 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 756 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 668 292 $ Poids 61 % |
| 9 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 375 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 620 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 823 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 273 751 $ Poids 59 % |
| 11 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 441 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 627 958 $ Poids 59 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 865 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 548 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.