325 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Colomban
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 103,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596815577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
75005596815577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
576 906 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 214 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 503 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 368 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −10 604 $ | 538 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 480 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 262 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 296 400 $ Poids 79 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 761 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 377 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 771 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 81 222 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 658 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 258 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 579 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 319 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 783 $ Poids 67 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 929 $ Poids 67 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 588 815 $ Poids 61 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 758 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 633 924 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.