326 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Colomban
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 137,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 366 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596816933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
75005596816933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 433 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 947 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 648 071 $ Poids 63 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 900 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 748 042 $ Poids 58 % |
| 4 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 608 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −59 981 $ | 708 459 $ Poids 57 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 892 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 975 $ Poids 53 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 639 248 $ Poids 52 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 448 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 581 823 $ Poids 46 % |
| 9 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 474 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 176 620 $ Poids 45 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +68 874 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 933 771 $ Poids 41 % |
| 11 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 704 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 663 196 $ Poids 41 % |
| 12 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 332 123 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.